Local en Terrassa con rentabilidad bruta potencial del 7,4 %
¿Necesitas un espacio funcional para tu actividad profesional, guardar material o desarrollar tu pequeño negocio? ¿Buscas una inversión inmobiliaria por menos de 100.000 €?
Te presentamos este local situado en la calle Transversal de Terrassa, con acceso directo desde la calle, puerta de gran altura y vado documentado.
El inmueble dispone de 62 m² construidos según Catastro, distribuidos principalmente en un espacio diáfano y alargado que ofrece distintas posibilidades de adaptación.
Además, cuenta con un altillo interior de aproximadamente 16 m², ideal como zona complementaria de almacenaje, organización o trabajo auxiliar, y dispone de baño propio.
Características principales:
✅ 62 m² construidos según Catastro.
✅ Altillo interior de aproximadamente 16 m².
✅ Espacio principal diáfano.
✅ Acceso directo desde la calle.
✅ Vado y acceso para vehículos.
✅ Puerta de gran altura.
✅ Baño.
✅ Suministro eléctrico.
✅ Ideal para autónomos, pequeñas empresas o inversores.
✅ Precio 97.000 €. / 600 € alquiler
Puede resultar especialmente interesante para instaladores, empresas de reformas, profesionales del mantenimiento, comercio electrónico, pequeños distribuidores o actividades que necesiten combinar almacén y zona de trabajo.
También ofrece una atractiva posibilidad de inversión. Con un alquiler estimado de 600 € mensuales, IVA incluido, la rentabilidad bruta potencial sería aproximadamente del 6,13 % anual, antes de gastos, impuestos y periodos de desocupación.
La superficie registral histórica refleja 47,70 m² útiles. El inmueble consta actualmente en Catastro con 62 m² construidos. El altillo interior, de aproximadamente 16 m², no se incluye en la superficie catastral anunciada. Plano, superficies y medidas de carácter orientativo y no contractual.
La implantación de cualquier actividad estará condicionada a la normativa municipal y a la obtención de las correspondientes licencias.
AICAT 12190. El precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Impuestos, gastos notariales, registrales y de gestión no incluidos.
🌐 inmocatalonia.com
☎ 606 36 65 65
Las imágenes amuebladas que aparecen en el anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial y se muestran únicamente como propuesta visual orientativa, con el objetivo de ayudar a imaginar una posible distribución y aprovechamiento del espacio. No representan el estado actual del inmueble ni tienen carácter contractual.
#LocalEnVentaTerrassa #LocalComercialTerrassa #LocalEnVenta #Terrassa #InversionInmobiliaria #InversoresInmobiliarios #RentabilidadInmobiliaria #LocalAlmacen #AlmacenTerrassa #NegocioTerrassa #AutonomosTerrassa #VallesOccidental #InmoCatalonia #BeatrizSoler
