Dar el salto del alquiler a la propiedad genera muchas dudas, sobre todo si es la primera vez que te enfrentas a una hipoteca y a todo lo que rodea una compraventa. Esta guía resume lo esencial para llegar preparado.
Cuánto ahorro necesitas antes de empezar a buscar
Como norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual, lo que significa que necesitarás cubrir con ahorros al menos el 20% restante, más entre un 10% y un 12% adicional en gastos e impuestos de la compra (notaría, registro, gestoría e impuestos). Calcularlo antes de buscar vivienda evita llevarte sorpresas a mitad de proceso.
Ayudas disponibles para jóvenes compradores
Existen líneas de avales públicos y ayudas autonómicas que facilitan el acceso a la vivienda a compradores jóvenes, aunque los requisitos (edad, ingresos, tipo de vivienda) cambian con cierta frecuencia. Conviene revisar en cada momento qué programas están activos y si cumples los requisitos.
Cómo preparar tu perfil ante el banco
Tener un contrato estable, un historial sin incidencias en ficheros de morosidad y un ahorro ya constituido son los factores que más influyen en que un banco apruebe la hipoteca en mejores condiciones. Nuestro departamento financiero revisa tu situación y te orienta sobre qué mejorar antes de presentar la solicitud.
Qué tipo de vivienda buscar en tu primera compra
No siempre la vivienda “ideal” es la mejor primera compra. Muchas veces conviene priorizar ubicación y capacidad de revalorización sobre metros cuadrados, sobre todo si se trata de un paso intermedio antes de una segunda vivienda más adelante.
Te acompañamos en tu primera compra
Comprar por primera vez no tiene por qué hacerse a ciegas. Nuestro servicio de compra de inmuebles está pensado para acompañarte en cada decisión, desde el primer cálculo de presupuesto hasta la firma. Este contenido es informativo; las condiciones de financiación y ayudas dependen de tu situación concreta y de la normativa vigente en cada momento.
¿Quieres saber cuánto puedes permitirte y qué buscar en tu primera vivienda? Cuéntanos tu situación.